■インスペクションの歩み
住生活基本法、既存住宅瑕疵保険、中古住宅・リフォームトータルプラン、インスペクションガイドライン等の概要について

 

■建物アドバイザーの役割
宅建業法の改正、建物状況調査の内容、建物アドバイザーの点検内容、建物アドバイザーの役割

 

■建物点検の注意点
居住中の住宅は家具や多くの荷物がある、住宅が汚れている、隠蔽されている部分、屋外の点検時

 

■建物点検時の検査道具
レーザーレベル、打診棒、スケール、クラックスケール、鉄筋探査機、木材水分計等

 

■建物点検の実務
建物点検の流れ

 

■建物の劣化
木材の劣化（木材の特徴、腐朽、蟻害）

鉄筋コンクリートの劣化（鉄筋コンクリートの特徴、曝裂、白華）

 

■建物点検の方法1
建物外部（基礎、外壁、軒裏、樋、屋根、バルコニー）

 

■建物点検の方法2

室内（床、壁・柱、天井、開口部）

 

■建物点検の方法3

床下（基礎立ち上げり及び土間、床下配管、床組・土台等、蟻害・蟻道、腐朽・腐食）

 

■建物点検の方法4

小屋裏

 

■建物点検の方法5

設備（給水・給湯、排水、換気）

 

■建物点検の方法6

建物周囲（建物外周、敷地）

 

■三級建物アドバイザー認定試験